[理财]40岁富裕中年夫妇如何理财?

　　导读：首先上足保险，给夫妻二人买上健康险、意外险和养老险，一人保费预算在1万左右，可略为在养老险上多投入点，以保障退休后的生活
　　我们夫妻年龄40岁，都在企业工作，孩子12岁，刚上初中，家中已有130平方米房子1套(廉租给朋友住)，别墅1幢自住，车子为2001年买的捷达，考虑后年换车。家庭年纯收入15万左右，工作较稳定。9月在朋友的介绍下买两只基金共10万元，由于工作太忙，到现在对基金也没有搞清楚。现尚有存款20万元，住房公积金14万元，借给亲戚朋友20万元(5年之内才能还清)。估计今年之年内出售股票期权可有30万的受益，另还有310平方米地皮可以转让获取30万左右的收益或花50万左右建盖后出租。现在想把自己的资金用活，请问该如何理财？
　　志福回答：
　　一、建议你将130平米的房子卖掉，此外，如果地皮位置不好的话，也建议转让，不鼓励自建。这样资金就能有六七十万流动起来了，加上年底股票期权以及存款和收入，可动用的资金在120万左右(借给朋友的钱只能是等他还了)
　　二、首先上足保险，给夫妻二人买上健康险、意外险和养老险，一人保费预算在1万左右，可略为在养老险上多投入点，以保障退休后的生活。
　　三、用5万定期存款，10万理财产品(按年结算的)，这两项保证每年有4%左右的收益，用于小孩四年大学费用(不用再为小孩买教育保险金了，但应补充医疗险)，另外5万做为活期，做日常之用。
　　四、其余的资金建议你考虑三个方向：一是购买一套位置较好的临街的商铺用于出租；二是加大投资基金，建议你最多投资一两只，而且要慎重，并要有亏损的思想准备。基金行情也是分周期的，并不是一定就赚钱，最好有个这方面的理财顾问。三是可考虑买一些黄金用于保值增值。现在有那种不需要买实物的，可省去保管的风险。
　　五、投资好了，这一年买车的钱就出来了，两年增值的收益就可买一辆高档的车了。